Het verborgen prijskaartje van niets doen
Veel mensen met spaargeld of overwaarde stellen een beleggingsbeslissing uit. Dat is begrijpelijk: u wilt geen onnodige risico's nemen. Maar uitstellen is ook een keuze, en ook die keuze heeft een prijs.
Geld op een spaarrekening voelt veilig. U ziet het saldo, u kunt erbij en er gebeurt weinig mee. Juist dat laatste is het probleem. De rente op een spaarrekening houdt de inflatie lang niet altijd bij. Wat u vandaag opzij zet, kunt u er over tien jaar vaak minder mee kopen. Het verlies ziet u niet op uw afschrift, maar het is er wel.
Rust en een voorspelbaar inkomen
Een cottage op Center Parcs Kempense Meren geeft u een voorspelbaar inkomen, zonder zorgen over huurders, onderhoud of onverwachte kosten. Center Parcs neemt de verhuur en exploitatie volledig over en betaalt u elk kwartaal uw huur. U investeert in een vernieuwde vakantiewoning op ruime kavels eigen grond, in een groene, waterrijke omgeving in de Belgische Kempen.
Elke maand telt
Wachten lijkt zonder risico, maar het heeft een prijs. Bij een investering van €200.000 aan 5,15% huurrendement loopt u elke maand ruim €850 aan huurinkomsten mis. Het park wordt vernieuwd en de verkoop loopt: in de eerste verkoopfase zijn al 70 cottages verkocht. Bovendien bent u met een looptijd van minstens 15 jaar zeker van een langetermijninkomen.
5 redenen waarom beleggers kiezen voor Center Parcs Kempense Meren
Als eigenaar profiteert u van:
- Vaste huur per kwartaal. Een vast, geïndexeerd huurrendement van 5,15%, onafhankelijk van de bezettingsgraad.
- Volledig ontzorgd. Center Parcs neemt verhuur, onderhoud en exploitatie op zich. U heeft geen omkijken naar huurders.
- Lange looptijd. Een huurcontract van minimaal 15 jaar, driemaal te verlengen met telkens 5 jaar.
- Eigen grond. Alle cottages liggen op ruime kavels eigen grond. U bezit zowel het huis als de grond.
- Een bewezen formule. Meer dan 55 jaar ervaring, meer dan 3.500 investeerders en een persoonlijke vastgoedadviseur.
Wat dit concreet voor u betekent
Rekenvoorbeeld: U investeert €214.538 (excl. btw) in een vrijstaande comfort-cottage voor 4 personen (type Ezaart) op Center Parcs Kempense Meren: koopsom €205.750, registratiekosten €5.000 en notariskosten €3.788. Aan 5,15% vaste huur (berekend over koopsom plus registratiekosten) ontvangt u €10.854 per jaar, uitbetaald in vier kwartaalbetalingen van ongeveer €2.713.
Kies uw rendementsmodel
Op Center Parcs Kempense Meren kiest u tussen twee huurformules:
- Geïndexeerde vaste huur van 5,15%. U ontvangt een vast huurrendement van 5,15% op uw investering (koopsom plus bijdrage in de registratiekosten, excl. btw). De huur wordt jaarlijks geïndexeerd volgens de Belgische gezondheidsindex, gemaximeerd tot 1,75% per jaar. De eerste indexering is op 1 oktober 2029.
- Variabele huur van 3%+. U profiteert van de prestaties van het park. Tijdens het jaar ontvangt u gegarandeerd 3% huur. Na afloop van het jaar volgt een bijbetaling op basis van de verhuuromzet van alle 586 cottages.
Bij beide formules neemt Center Parcs alle kosten voor verhuur en exploitatie voor haar rekening.
Nu in verkoop: Center Parcs Kempense Meren
Sunparks Kempense Meren wordt omgevormd tot een Center Parcs-park. Alle 586 cottages worden volledig vernieuwd, binnen en buiten, en ook het landschap en de centrale faciliteiten (onder meer Aqua Mundo en een nieuwe beachclub) krijgen een grondige opknapbeurt. Van de 586 cottages worden er 400 aangeboden aan particuliere investeerders.
Kenmerken:
- Cottages voor 4 tot 16 personen, in de categorieën Comfort, Premium en VIP
- Ruime kavels eigen grond
- Gelegen aan het meer, in de bossen van de Belgische Kempen
- Vaste geïndexeerde huur van 5,15% of variabele huur van 3%+
- Looptijd huurcontract van minimaal 15 jaar
- Professionele verhuur en beheer via Center Parcs
- Prijzen vanaf €193.750 excl. btw voor een vrijstaande 4-persoons cottage in verkoopfase 1 (geschakelde comfort-cottage vanaf €179.750 excl. btw in een latere fase)
Eigen gebruik
Op Center Parcs Kempense Meren zijn beperkte mogelijkheden voor eigen gebruik. Onze vastogedadviseur vertelt u graag wat er mogelijk is.
En als u later wilt verkopen?
Ook daarin staat u er niet alleen voor. Center Parcs Vastgoed begeleidt eigenaren bij de verkoop van hun recreatiewoning, met een netwerk van ruim 75.000 potentiële kopers in onder meer Nederland, België, Duitsland en Frankrijk.
Investeer in Center Parcs Kempense Meren
Wachten voelt veilig, maar kost u maand na maand rendement. Center Parcs Kempense Meren combineert alles waar een belegger naar zoekt: een volledig vernieuwd park in Mol, ruime kavels eigen grond, een vast geïndexeerd huurrendement van 5,15% en een huurcontract van minimaal 15 jaar. Center Parcs neemt de verhuur en het beheer van u over. In de eerste verkoopfase zijn al 70 cottages verkocht. Plan vandaag nog een vrijblijvend gesprek met een vastgoedadviseur, of vraag de brochure aan.
